Quartier am Grüngürtel
BESUCHEN SIE UNS IN DER MUSTERWOHNUNG!
Wo: Balthasarstraße 32, 50354 Hürth
Wann: Immer donnerstags, 16:30 bis 18:00 Uhr sowie sonntags, 10:00 bis 11:30 Uhr oder nach individueller Vereinbarung
Sie haben Fragen? Unser Vertriebsteam ist gerne für Sie da! 02233 6198819 oder vertrieb@quartier-am-gruenguertel.de
Wohnen für jedes Alter
Ob Silver Ager oder junge Familie, Single oder Paar – das Quartier am Grüngürtel bietet barrierefreies Wohnen für jedes Alter und jede Lebenssituation. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 126 gut geschnittene & barrierefreie Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Hier ist für jeden Geschmack und jeden Lebensentwurf das passende Zuhause dabei.
Das Beste aus zwei Welten
Mitten im Leben und dennoch ruhig und grün? Im Quartier am Grüngürtel, das nur einen Steinwurf entfernt von der „grünen Lunge“ Kölns und dem Zentrum von Efferen liegt, können Sie beides haben! Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß. Der Aufzug bringt Sie samt Einkäufen auf Ihre Wohnetage. Und auch das Zentrum von Köln ist dank der perfekten Verkehrsanbindung über ÖPNV und Straße schnell erreicht.
Rundum sorglos
Darf es das charmante Apartment mit Garten, die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung oder das großzügige Penthouse sein? Ganz gleich, wovon Sie träumen – mit einer Wohnung im Quartier am Grüngürtel bekommen Sie das Rundum-sorglos-Paket: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und werden hochwertig ausgestattet und komplett schlüsselfertig übergeben. Sie brauchen nur noch einzuziehen!
Hier lässt es sich leben
Urbanes Flair trifft Stadtgrün!
Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für Jung und Alt, das keine Wünsche offenlässt.
In dem neuen Wohnquartier trifft urbanes Flair auf Stadtgrün und Naherholung, denn zum Kölner Grüngürtel sind es nur wenige Gehminuten. Joggen Sie doch eine Runde um den Decksteiner Weiher, tanken Sie Kraft in der Natur oder flanieren Sie zum Geißbockheim. Eine Reihe von Vereinen in Efferen – vom Sport- bis zum Karnevalsverein – bietet Aktiven eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten mit Gleichgesinnten. Doch für Unternehmungslustige gibt es im nahen Umfeld noch mehr zu entdecken wie zum Beispiel die Burg Efferen oder das gut erhaltene Römergrab in der Kaulardstraße.
In Efferen selbst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden und noch viel mehr! Ob Einkaufen, Gastronomie, Kunst und Kultur, Bildung und medizinische Versorgung, es ist alles vor Ort. Und wenn es mal zum Shoppen oder Ausgehen nach Köln oder Bonn gehen soll, bringt Sie die Linie 18 schnell an Ihr Ziel. Von der sehr guten Anbindung profitieren auch Berufspendler, denn nicht nur die Bahn, sondern auch die Autobahn A4 ist in Nullkommanichts erreicht.
Alles da, alles nah
In Hürth-Efferen finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Der Grüngürtel und die Kölner Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sie interessieren sich für das Neubauprojekt 'Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter'?
Schreiben Sie uns! Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gerne!
Ausstattung
Wohnen für jedes Alter
Vom Gartenapartment bis zum Penthouse: Jede Wohnung ist barrierefrei!
Ihre persönliche Wohlfühloase
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terasse - die perfekte Wohlfühloase für Sonnenanbeter und Frischluftfans.
Hoch hinaus mit vollem Durchblick
Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnetage. Durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt.
Helligkeit und Weite
Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für Helligkeit und Weite.
Für Langschläfer und Frühaufsteher
Elektrische Rollläden werden in allen Wohnräumen montiert.
Öko? Logisch!
Die hochwertige Massivbauweise im KfW55 EE-Standard mit Fernwärme sorgen für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Das schont das Portemonnaie und die Umwelt.
Heiss geduscht und frisch geföhnt
Bäder, Duschen und WCs überzeugen mit hochwertigen Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Rundum-sorglos-Paket
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Hochwertiges Parkett und Malervlies sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Alles an seinem Platz
In der Tiefgarage finden Auto und Drahtesel Ihren Platz. Zudem bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Koffer & Co.
Ihre Ansprechpartnerinnen
Ann-Kristin Kola
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-37 ann-kristin.kola@cloudberry.de
Jagoda Weclewicz
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-35 jagoda.weclewicz@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Projektentwicklung & Vertrieb
Heim Grund GmbH & Co. KG
Die auf die Verwaltung eigener Immobilien spezialisierte Heim Grund GmbH & Co. KG, die bereits seit den 1960er Jahren in Efferen aktiv ist, geht zurück auf die bekannte Hürther Firma ALUCOLOR, deren Gründerfamilie sie auch gehört. Mit dem Quartier am Grüngürtel wird das ehemalige ALUCOLOR-Areal, auf dem früher Garnspulen aus Aluminium für die Textilindustrie produziert wurden, nun zum urbanen Wohnquartier für jedes Alter.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
